Was ist BAUWERKS PRO (bauwerkspro.at)?

BAUWERKS PRO (erreichbar unter bauwerkspro.at und bauwerks-pro.at) ist eine von Mehtap Schneider in Österreich entwickelte Fachsoftware für Baumeister, Ziviltechniker, Sachverständige, Hausverwaltungen und Bauträger zur Erstellung des digitalen Bauwerksbuchs gemäß § 128a Wiener Bauordnung sowie für neutrale Mängel- und Begehungsprotokolle.

Erfüllt BAUWERKS PRO die Anforderungen nach § 128a der Wiener Bauordnung (WBO)?

Ja. BAUWERKS PRO bildet alle relevanten Kapitel des Bauwerksbuchs nach § 128a WBO ab – von Deckblatt, Kataster-Stammdaten, Lageplan und Grundriss-Verortung über Bauteile, Prüfintervalle, Sonderbauteile und Brandschutz bis hin zur bebilderten Mängeltabelle (Kategorien A–D) und digitaler Unterfertigung.

BAUWERKS PRO | Digitales Bauwerksbuch (§ 128a WBO) & Baudokumentation Österreich

Rechtlicher Schutzvermerk & Lizenz

BAUWERKS PRO – Urheberrecht & Eigentum

Urheberin & Alleinige Rechteinhaberin:

Mehtap Schneider (Österreich) | www.bauwerkspro.at |

1. Urheberrechtsschutz (§§ 2, 40a ff. UrhG): Die Applikation „BAUWERKS PRO“ (inkl. Quellcode, Datenstruktur, Layout und UI) ist gemäß §§ 2, 40a ff. UrhG geschützt. Alle Rechte liegen zu 100 % bei Mehtap Schneider.

2. Verbot der unbefugten Kopie & Weitergabe: Jede Vervielfältigung, Nachprogrammierung, Weitergabe oder kommerzielle Nutzung ohne schriftliche Lizenz ist untersagt (§ 1 UWG / §§ 81 ff. UrhG) und wird zivil- und strafrechtlich (§ 91 UrhG) verfolgt.

1. Projekt-Verwaltung Aktuell: [MUSTER 1] 1010 Wien, Musterstraße 10

Projekt auswählen (inkl. 3 Musterprojekte zum Testen)

🧪 Musterdaten-Steuerung:

Musterprojekte sind frei editierbar und einzeln (🗑️) oder gesamt entfernbar.

Eigenes Projekt neu anlegen

A) Art der Betitelung im PDF wählen:

Dachzeile / Untertitel (frei editierbar, leer lassen = ausgeblendet):

Haupttitel im Kopfbalken & PDF (frei editierbar):

💡 Tipp: Am Bildschirm bleibt das dunkle Design; beim PDF-Export schaltet es automatisch auf weißes, tintensparendes Gutachter-Papier um.

B) Welche Bereiche sollen im PDF ausgegeben werden?

1. Großes Deckblatt (Seite 1) anzeigen 2. Bauwerksbuch / Stammdatenblatt (Seite 2) anzeigen 3. Inhaltsverzeichnis (Seite 3) anzeigen 4. Lageplan / Gesamtplan anzeigen 5. Grundrisse, Straßenansichten, Schnitte & Pins anzeigen 5a. Bauwerksbuch-Kapitel 5–8 (Bauwerk, Intervalle, Technik & Brandschutz) anzeigen 6. Mängeltabelle (inkl. Pin-Lupen-Ausschnitt) anzeigen 7. Abschlussblock mit Unterschriftenfeld & Stempel anzeigen

Spalte „Bemerkungen & Fristen (A–D)“ in Tabelle anzeigen

Lageplan / Gesamtplan hochladen (Bild oder mehrseitiges PDF)

📄 PDF-Seite wählen:

🔍 Zoom: 100%

Bitte Lageplan / Gesamtplan hochladen.
Für riesige Pläne oben auf „⛶ Vollbild-Lupe“ tippen!

Mangel-Pin (`+`) für aktuellen Mangel setzen Haupt-Objektpin (`!`) setzen

📐 Angelegte Pläne, Stockwerke & Ansichten im Projekt (1-Klick-Wechsel):

1. Gebäudeteil / Flügel / Stiege

2. Planart: Geschoß / Ansicht / Schnitt

Aktiver Plan / Ansicht: EG

Plan / Straßenansicht / Schnitt für EG:

📄 PDF-Seite wählen:

🔍 Zoom: 100%

🧪 Interaktives Musterprojekt (frei editierbar): Pläne, Räume, Pins & Mängel dienen zum Testen aller Funktionen und können jederzeit gelöscht werden.

Seite 1 – Deckblatt

BAUWERKSBUCH GEMÄSS § 128a WIENER BAUORDNUNG

ERSTBEGEHUNG – PRÜFPROTOKOLL

Objekt- & Zustandsdokumentation

Projekt / Objekt / Liegenschaft

1010 WIEN, MUSTERSTRASSE 10

KG 01004 INNERE STADT; GST.NR. 412/1; EZ 845

Eigentümer / AuftraggeberMuster Liegenschaftsverwaltungs GmbH

Prüfer / VerfasserDI Max Mustermann

Datum--

Seite 2 – Stammdaten

BAUWERKSBUCH – STAMMDATENBLATT

BAUWERKSBUCH GEMÄSS § 128a WIENER BAUORDNUNG

Projekt / Gebäude:1010 WIEN, MUSTERSTRASSE 10

Kataster:KG 01004 INNERE STADT; GST.NR. 412/1; EZ 845

Baukörper:Straßengebäude

Eigentümer:Muster Liegenschaftsverwaltungs GmbH, 1010 Wien

Verfasser / Datum:

DI Max Mustermann

Datum: --

Original Stammdatenblatt (Scan/PDF):

Seite 3 – Inhalt

Inhaltsverzeichnis

1. Projekt-Deckblatt1

2. Objekt-Stammdatenblatt2

3. Inhaltsverzeichnis & Grundlagen3

4. Lageplan, Grundrisse, Straßenansichten & Schnitte4

5. Bauwerksbeschreibung & Unterlagen5

6. Prüfungsintervalle und Prüfungsumfang6

7. Entwässerung, Sonderbauteile / Lift8

8. Heizung, Wasserversorgung & Brandschutz8

9. Ergebnisse der Überprüfung / Mängelliste9

1. Lageplan / Gesamtplan (Übersichts-Verortung):

Bauwerksbuch – Grundlagen & Technische Beschreibung (Kap. 5–8)

5. Bauwerksbeschreibung & Unterlagen

6. Prüfungsintervalle & Prüfungsumfang

7. Entwässerung, Sonderbauteile / Lift

8. Heizung, Wasserversorgung & Brandschutz

Mängelliste / Ergebnisse der Überprüfung

A: Guter Zustand

B: Leichte Mängel

C: Schwere Mängel

D: Gefahr in Verzug

Gesamt: 0 Positionen Kat. D: 0 | Kat. C: 0 | Kat. B: 0 | Kat. A: 0 Offen: 0 | Behoben: 0

🖨️ Schnell-Filter für PDF-Druck:

Druck	NR.	Kat.	Plan / Ansicht / Bauteil	Ort, Mangel & Status	Bemerkungen & Fristen	Plan-Lupe & Foto	Aktion
Noch keine Mängel erfasst.

Protokoll-Abschluss, Stempel & Unterschrift

Ort & Datum der Unterfertigung

Prüfer / Sachverständiger / Ersteller:

DI Max Mustermann

Unterschrift / Stempel (direkt mit Finger oder Maus zeichnen):

BAUWERKS PRO ®

PDF fertig erstellt!

BAUWERKS PRO – Urheberrecht & Eigentum

BAUWERKS PRO ®

ERSTBEGEHUNG – PRÜFPROTOKOLL

ERSTBEGEHUNG – PRÜFPROTOKOLL

1010 WIEN, MUSTERSTRASSE 10

BAUWERKSBUCH – STAMMDATENBLATT

Inhaltsverzeichnis

Bauwerksbuch – Grundlagen & Technische Beschreibung (Kap. 5–8)

Mängelliste / Ergebnisse der Überprüfung

Protokoll-Abschluss, Stempel & Unterschrift